皆さんこんにちは。管理人です。

こちらでは住宅の契約から工事の完成までの流れを細かく説明させていただきます。家を建てたいけれどまずは何をすればいいのかわからないという方は参考にしていただけたらと思います。

それでは、ご覧ください！

STEP１住みたい家のイメージをつかもう　(30日)
まずはじめに、住みたい家イメージと、家を建てるために何を重視するかを整理してみましょう。
具体的には子育て、デザイン、場所、価格、住宅性能など、どれに重点を置くかです。
これらを考えておくだけで家の形はだいたい決まってきます。だいたいのイメージを持って　　　　　　　　　　　　住宅会社の方へ相談へ行きましょう！

↓住宅会社へ相談に行こう

STEP2 予算の決定　(30日)
ここからは自分たちだけで考えるよりも、住宅会社を交えた方が様々な意見が出てきますので、行動の幅が広がると思います。内容としては、実際に使える資金はどの程度あるのか、ローンの借り入れ枠はどのくらいで、それは余裕をもって返済が可能かなどを確認しましょう。家づくりには、「土地代」「建築費」以外にも、さまざまな手数料や調査費、申込費などの諸費用がかかります。（当社の諸経費は、請負金額により変動しますが、だいたい建築工事合計金額の5～10％です。）具体的な金額は、住宅会社との相談の上で決定しますが、この段階でも、今後どのような費用が必要になるか、およその確認を行なっておきましょう。

↓土地を探そう

STEP3 土地探し　(60日)
イメージや条件を整理し、予算の確認ができたら、いよいよ土地探しです。当社は不動産部門もございます。希望のエリア、予算、広さなど、お客様の条件に当てはまった土地の紹介などもお任せください！

↓家の形を決めよう

STEP4　おおよそのプランと概算見積　(30日)
相談した内容をもとに当社がおおよその間取り図を作成致します。
同時に概算見積もりを行い、住宅に対する希望と予算のすりあわせを行います。

 

↓工事契約を結ぼう

 

STEP5　図面完成・工事契約　(30日)
当社が作成した見積書をチェックしましょう。
予算オーバーしているようなら仕上材料や、設備機器のランクを下げるなどのコストダウンを行い、さらに図面の訂正を経て、最終図面と見積もりを完成させます。
図面と見積書に問題がなければ、工事契約へ進みます。

 

↓工事が始まります

 

STEP6　工事着工　(竣工まで約120～150日)
工事契約後、建物の位置を確認し、地鎮祭を執り行い、ようやく工事着工です。竣工に向かってさまざまな工事と検査をしていきます。

※工事着工前に、地盤調査を行います。もしも、軟弱な地盤だった場合は、地盤改良工事が発生します。この工事だけは調査してみないとわからないので、建築工事から別途で追加が発生してしまいます。

 

↓家ができるまでまであと少し

 

STEP7　工事竣工
住宅ができあがり、引き渡しです。この時にカギの引き渡しと、設備機器(IHﾋｰﾀｰや食洗器、エコキュートなど)の取り扱い説明を受けます。それが終了するといよいよ引っ越しです。家財道具を入れ、新生活をスタートさせましょう！

 

以上が家が建つまでの大まかな流れになっております。トータルの期間でいうと、300日～350日。約1年間の時間がかかっているということになりますね。

このステップの中でも特に重要な所は、ズバリ、土地探しと図面作成です。自分はどういった場所に住みたいか、立地は、学校やスーパーは近いか、その地域のイベント事はあるのか、など一生をその地域で過ごしますので、やはり土地選びはじっくり考えていただいた方がいいと思います。

そして次に間取り図面の作成です。一度図面を決定してしまうと、県に申請書類を出してしまうので、間取りの変更はできません。ほんとうに自分たちが納得するまで、どんどん意見をお伝えください。後でこうすればよかった。。というのが少しでも少なくなるよう当社も全力で協力し、何度でも修正いたします。

以上のことをふまえて少しでも家を建てる際の参考になればと思っております。